برای تصمیم گیری در مورد خرید ملک در عمان یا دبی باید جوانب هر دو کشور را در نظر بگیرید بدین منظور که بهتر است راجع به مزایا و معایب هر دو کشور تحقیق نمایید. هر دو کشور فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری دارند اما تفاوت هایی در شرایط اقتصادی، قوانین ملکی و کیفیت زندگی وجود دارد که ممکن است انتخاب شما را تحت تاثیر قرار دهد. در این مطلب به مقایسه خرید ملک در دبی و عمان می پردازیم تا شما بتوانید بهترین تصمیم را با توجه به نیازها و اولویت های خود بگیرید.
درباره دبی
دبی یکی از شهرهای پیشرفته و مهم کشور امارات متحده عربی است که به خاطر معماری مدرن و جاذبههای گردشگری بی نظیرش شهرت دارد. دبی که پایتخت اقتصادی امارات به شمار می آید از مراکز بزرگ تجاری، تفریحی و مالی خاورمیانه است. واحد پول این کشور درهم امارات (AED) بوده و جمعیت آن به طور عمده از مهاجران و کارگران خارجی تشکیل شده است. اقتصاد دبی بیشتر بر پایه صنعت گردشگری، تجارت، املاک و مستغلات و خدمات مالی استوار است. جاذبه هایی مانند برج خلیفه، جزایر نخل و مراکز خرید لوکس این شهر را به مقصدی محبوب برای مسافران بین المللی تبدیل کرده است. اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید مقاله های دپارتمان زمینی دبی، بهترین مناطق خرید ملک در دبی، ارزان ترین مناطق خرید ملک در دبی را مطالعه نمایید.
زندگی در دبی
افرادی که قصد سرمایه گذاری در دبی دارند باید با شرایط زندگی در این شهر آشنا شوند. زندگی در دبی به دلیل امکانات مدرن، استانداردهای بالا و فرصت های شغلی فراوان تجربه ای منحصر به فرد است. این شهر با داشتن زیرساخت های پیشرفته، سیستم های حمل و نقل کارآمد و امکانات رفاهی و تفریحی متعدد، سبک زندگی شهری با کیفیتی بالا را به ساکنان خود ارائه می دهد. البته باید توجه داشت که هزینه های زندگی در دبی به ویژه در بخش مسکن و تحصیل نسبتا بالا است. با این حال درآمدهای خوب و نبود مالیات بر درآمد می تواند تا حد زیادی هزینه های بالا را جبران کند. دبی همچنین دارای آب و هوای گرم و شرجی است. از نظر فرهنگی نیز این شهر تنوع زیادی دارد و افراد از ملیت های مختلف با احترام به قوانین محلی و اسلامی در کنار هم به طور مسالمت آمیز زندگی می کنند.
درباره عمان
کشور عمان در جنوب غربی آسیا در شبه جزیره عربستان واقع شده است. این کشور با سواحل طولانی در خلیج عمان و دریای عرب احاطه شده است و دارای مناظر طبیعی زیبا می باشد. پایتخت کشورعمان شهر مسقط نام دارد که شهری تاریخی و مدرن است که با معماری منحصر به فرد و بازارهای سنتی خود شناخته می شود. عمان به عنوان یکی از کشورهای با ثبات و آرام در منطقه شناخته می شود و فرهنگ آن ترکیبی از سنت های عربی، اسلامی و تأثیرات غربی است.
شرایط زندگی در عمان
زندگی در عمان به دلیل ترکیب فرهنگ سنتی و مدرن می تواند تجربه ای خاص برای متقاضیان باشد. این کشور با داشتن مناظر طبیعی نظیر سواحل آرام، کوه های مرتفع و غیره محیطی آرام و دل نشین برای زندگی است. عمان به عنوان یک کشور امن و با ثبات سیاسی شناخته می شود و زیرساخت های خوبی برای زندگی ارائه می دهد. مردم عمان به مهمان نوازی معروف هستند و کیفیت زندگی در این کشور در مقایسه با بسیاری از کشورهای خلیج فارس بالاست. هزینه های زندگی نسبتاً معقول است و این کشور به دلیل نداشتن مالیات بر درآمد جذابیت اقتصادی خاصی برای افراد خارجی، مهاجران و سرمایه گذاران دارد.
مقایسه کشور عمان و دبی
در این قسمت قصد داریم کشور دبی و عمان را از چندین لحاظ با یکدیگر مقایسه نماییم تا متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری، خرید ملک و مهاجرت را دارند بتوانند به راحتی تصمیم بگیرند:
تفاوت عمان و امارات از نظر اقتصادی
با وجود اینکه کشور امارات مساحت کوچکی دارد ولی به عنوان 31 امین کشور از لحظ اقتصاد بزرگ دنیا، شناخته شده است. امارات همچنین پس از عربستان سعودی دومین اقتصاد بزرگ در خاورمیانه به حساب می آید. به همین دلایل سرمایه گذاران زیادی قصد سرمایه گذاری در شهرهای مهم این کشور را دارند برای مثال متقاضیان زیادی قصد خرید ملک در دبی را دارند بنابراین توسعه بخشهای گردشگری، ساختمان سازی، مشاور املاک در دبی و غیره نقش بزرگی در جذب سرمایه گذاران به این منطقه ایفا کرده است.
همانند دیگر کشورهای حاشیه خلیج فارس عمان نیز سرشار از منابع نفت و گاز است. به همین دلیل این کشور توانسته است زیرساخت های خود را در شهرهایی مانند مسقط و دیگر نقاط بهبود بخشد. عمان در سال های اخیر تلاش کرده است با توسعه صنعت گردشگری، وابستگی اقتصادی خود به نفت را کاهش دهد اما هنوز نتوانسته است به سطح محبوبیت و شهرت امارات و دبی دست یابد.
تفاوت دبی و مقسط از نظر اشتغال
وضعیت کاری و فرصت های شغلی یکی از مهم ترین عواملی است که به ما کمک می کند تصمیم بگیریم زندگی در عمان بهتر است یا امارات. در حال حاضر کشور عمان با کمبود نیروی کار متخصص مواجه است و به همین دلیل این کشور فرصت های شغلی خوبی برای افراد ماهر و متخصص فراهم کرده و ورود آن ها به عمان کار بسیار ساده و راحتی می باشد.
از سوی دیگر شرایط شغلی مناسب، معافیت از پرداخت مالیات، رفتار دوستانه مردم امارات با شهروندان خارجی و دستمزدهای بالا از دلایلی هستند که شهر دبی و کشور امارات را برای افراد به گزینه ای ایده آل برای سرمایه گذاری و مهاجرت تبدیل می کند و بسیاری از افراد به زندگی در این کشور علاقه مند شده اند. در مقالهای که به موضوع اقامت در دبی از طریق خرید ملک پرداخته، این موضوع به طور کامل توضیح داده شده است.
تفاوت دبی و عمان از نظر هزینه های زندگی
یکی از عوامل بسیار مهم در تصمیم گیری برای خرید ملک در دبی یا عمان، بررسی هزینه های زندگی در این دو کشور است. هزینه زندگی در دبی و دیگر شهرهای امارات متحده عربی معمولاً بالاست. با این حال سطح درآمد در این کشور به گونه ای است که اکثر ساکنان آن می توانند زندگی راحت و بدون دغدغه ای داشته باشند. در عمان نیز هزینه های زندگی برای مهاجران نسبتاً بالا است. به طور کلی هزینه زندگی و سرمایه گذاری در هر کشور در هر فرد به عواملی مانند ترجیحات شخصی، سطح درآمد، شرایط کاری و دیگر موارد بستگی دارد.
تفاوت دبی و عمان از نظر آب و هوا
عمان یکی از کشورهای نزدیک به خط استوا است و به همین دلیل آب و هوای گرمی با رطوبت بالا دارد. امارات نیز همانند دیگر کشورهای حاشیه خلیج فارس، آب و هوای گرم و بیابانی دارد. به طور کلی، شرایط آب و هوایی عمان و امارات مشابه یکدیگر است و هر دو گرم و بسیار شرجی هستند.
تفاوت کلی فرهنگ مردم در دبی و عمان
جالب است بدانید که در دبی مهاجران زیادی زندگی می کنند. به همین دلیل این شهر یک ترکیب منحصر به فرد از فرهنگ های مختلف سراسر جهان است. دبی به دلیل جمعیت متنوع خود، فضایی جهانی و چند فرهنگی دارد که در آن فرهنگ مردم امارات به شکلی تلفیقی از فرهنگ های گوناگون جهان مشاهده می شود. در مقابل فرهنگ مردم عمان بیشتر تحت تأثیر ارزش های سنتی اسلامی و تأثیرات مدرن است. سنت ها و آداب مردم عمان ریشه های عمیقی در اصول اخلاقی اسلامی دارند.
مقایسه اقامت در دبی و عمان
برای دریافت ویزا و اقامت دبی روش های مختلفی وجود دارد. از جمله این روش ها میتوان به خرید ملک، ثبت شرکت، تحصیل، و کار اشاره کرد.
برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک باید ارزش ملک خریداری شده حداقل یک میلیون درهم باشد. لازم به ذکر است که دولت امارات اقامت دائم به شهروندان خارجی ارائه نمی دهد و تنها اقامت موقت معمولاً به مدت 3 سال و قابل تمدید را اعطا می کند.همچنین در صورت تحصیل در دبی می توانید تا پایان دوره تحصیل، اقامت موقت دریافت کنید اما پس از پایان تحصیل امکان دریافت اقامت دائم وجود ندارد.
برای دریافت اقامت عمان چندین روش وجود دارد که افراد بسته به شرایطشان می توانند آنها را انتخاب نمایند. برای مثال افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری، از طریق کاری، از طریق تحصیل و غیره می توانند اقامت این کشور را دریافت نمایند.
بررسی مالیات خرید ملک در دبی و عمان
مالیات خرید ملک در دبی و عمان تفاوت هایی دارد. در دبی خریداران باید مبلغی از ارزش ملک را به عنوان مالیات انتقال پرداخت کنند اما مالیات بر اجاره یا فروش ملک وجود ندارد و هیچ مالیاتی بر درآمد فردی اعمال نمی شود. مالیات برای سرمایه گذاری در عمان به طور کلی ساده و مناسب است. شرکت ها باید مالیات بر درآمد پرداخت کنند اما عمان هیچ مالیات بر درآمد فردی ندارد. علاوه بر این مالیات بر ارزش افزوده به بسیاری از کالاها و خدمات اعمال می شود. در زمینه سرمایه گذاری در املاک، مالیات بر فروش وجود ندارد اما هزینه های اداری و ثبت ملک از خریدار دریافت می شود.
به طور کلی شرایط مالیاتی در دبی برای سرمایه گذاران خارجی ساده تر و با هزینه های کمتری همراه است.
عمان یا امارات؟ کدام یک شرایط بهتری برای زندگی دارند؟
خرید ملک در عمان یا دبی هر دو می توانند گزینه های خوبی برای کسانی باشند که میخواهند در منطقه خاورمیانه سرمایه گذاری کنند. اما عواملی مثل هزینه ها، قوانین ملکی، پتانسیل رشد بازار و کیفیت زندگی می تواند بر تصمیم شما تاثیر گذار باشد.
در نهایت پیش از تصمیم گیری، تحقیقات جامع انجام دهید و با مشاوران متخصص مشورت کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را بر اساس شرایط مالی، نیازها و سبک زندگی خود داشته باشید.
