امارات متحده عربی به ویژه شهر دبی بهعنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاری و زندگی لوکس شناخته می شود. دریافت اقامت در دبی از طریق خرید ملک یک گزینه بسیار مناسب برای کسانی است که به دنبال تجربه زندگی در شهری با امکانات مدرن و فرصت های بینظیر اقتصادی هستند. این روش نه تنها به متقاضیان این امکان را می دهد که در یکی از پیشرفته ترین شهرهای جهان خانه داشته باشند بلکه با توجه به قوانین جدید می توانند اقامت طولانی مدت در دبی را به دست آورند. در این مقاله به بررسی مزایا و مراحل اقامت دبی از طریق خرید ملک خواهیم پرداخت.
آیا با خرید ملک می توان در دبی اقامت گرفت؟
بله، با خرید ملک در دبی امکان دریافت اقامت وجود دارد. برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک شما باید ملکی به ارزش حداقل 750000درهم امارات خریداری کنید. با خرید ملک در دبی ، شما میتوانید ویزای اقامت ۲ تا ۵ ساله دریافت کنید که قابلیت تمدید دارد. در ادامه بیشتر راجع به انواع آن صحبت می کنیم. توجه داشته باشید که این اقامت به طور مستقیم به ملک شما وابسته است، به این معنی که تا زمانی که مالک آن ملک هستید، ویزای اقامت خود را حفظ می کنید. همچنین این ویزا به شما اجازه می دهد تا به دبی تردد کرده و در آنجا اقامت کنید اما حق کار کردن در امارات را ندارد.
انواع دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک
به طور کلی دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک به دسته تقسیم می شود که عبارت اند از:
- دریافت اقامت دو ساله دبی از طریق خرید ملک که حداقل به 750 هزار درهم سرمایه گذاری نیاز دارد.
- دریافت اقامت 5 ساله دبی از طریق خرید ملک که نزدیک به 1 میلیون درهم سرمایه نیاز است و مختص افراد بالای 65 سال و بازنشسته می باشد.
- نوع سوم از جدیدترین قوانین اداره اراضی دبی می باشد که اگر ملکی بیش از دو میلیون درهم ارزش داشته باشد، با پرداخت هر مبلغی به عنوان پیش پرداخت افراد می توانند اقامت ده ساله دریافت کنند البته به شرط اینکه ملک آماده تحویل باشد. (این نوع اقامت به گلدن ویزای دبی معروف است)
شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
اخذ اقامت دبی از طریق ملک نیز شرایطی دارد که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- افراد باید مدارکی ارائه دهند که نشان دهد هیچ گونه سابقه کیفری و سوء پیشینه ندارند.
- متقاضیان باید بالای 18 سال باشند.
- برای سرمایه گذاری در دبی و خرید ملک در دبی لازم است تا تمکن مالی کافی را داشته باشد. برای انجام این کار می توانید از گزینه های متنوع ویلا، آپارتمان و غیره استفاده کنید.
- متقاضیان می توانند از گزینه های مختلفی برای پرداخت هزینه ها استفاده کنند برای مثال میتوانند از گزینه خرید اقساطی استفاده کنند.
- ملک حتما باید به نام فرد در اداره اراضی دبی ثبت شود.
- به دلیل اینکه افراد زیادی متقاضی اقامت در دبی هستند، پیشنهاد می کنیم قبل از هر گونه اقدام به خوبی با یک مشاور املاک در دبی مشورت کنید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دبی
مدارک لازم برای دریافت اقامت دبی شامل موارد زیر است:
مدارک عمومی که شامل فرم درخواست اقامت، شناسنامه، پاسپورت معتبر، اسناد ثبت املاک، توافق امضا شده بین خریدار و فروشنده، گواهی تمکن مالی، 2 قطعه عکس پرسنلی و غیره است.
مدارک مالی که شامل مدارک گردش حساب و تمکن مالی، صورت حساب بانکی و گردش مالی سه ماه گذشته است.
مدارک سلامتی نیز شامل گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت جسمانی و روحی متقاضیان است.
مراحل دریافت اقامت دبی با خرید خانه
برای دریافت اقامت دبی با خرید خانه، ابتدا خانه ای را انتخاب کنید که با سلیقه، نیازهای خانواده و بودجه شما همخوانی داشته باشد. پس از آن مطمئن شوید که خرید از طریق یک شرکت معتبر انجام شده و ملک به نام شما ثبت شده است. برای درخواست اقامت می توانید با مشاوران املاک ما مشورت کنید و به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) مراجعه کنید. سپس مدارک سلامت جسمانی خود را در یکی از مراکز درمانی معتبر ارائه دهید. پس از این مراحل می توانید برای دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID) اقدام کنید که از مدارک مهم هویتی در این کشور به شمار می آید. همچنین فراموش نکنید ویزای اقامت شما مدت مشخصی دارد و باید قبل از انقضا آن را تمدید کنید.
مزایای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
دبی از پیشرفته ترین و برترین شهرها برای زندگی است همچنین از دارای استانداردهای عالی شهری و شرایط اقتصادی مطلوب می باشد به همین دلیل افراد زیادی علاقه مند به دریافت اقامت این شهر هستند. در چند سال اخیر این شهر رونق و پیشرفت چشم گیری داشته که باعث شده است تا سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی به یک تصمیم سودمند تبدیل شود. از مزایای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- زندگی در پیشرفته ترین شهرهای دنیا با امکانات زیاد
- سرمایه گذاری برای مالیات
- رشد اقتصادی بالا
- امنیت بالا
- امکان تمدید مدت زمان اقامت موقت
- واجد شرایط شدن برای دریافت ویزای طلایی
- امکان اخذ گواهینامه رانندگی و تحصیل در بهترین مدارس و دانشگاه ها
اینها چند نمونه از مزیت های اخذ اقامت دبی بوده که ما در این قسمت نام بردیم.
هزینه اقامت و زندگی در دبی سال 2024
هزینه اقامت در دبی سال 2024 بسته به منطقه، نوع اقامتگاه و سبک زندگی هر فرد می تواند متفاوت باشد. به طور کلی، زندگی در مرکز شهر و مناطق لوکس دبی هزینه های بالاتری را به همراه دارد در حالی که اقامت در حومه شهر می تواند مقرون به صرفه تر باشد. هزینههای معمول شامل خدمات عمومی مانند آب، برق و اینترنت، حمل و نقل عمومی و هزینه های خورد و خوراک یا اجاره آپارتمان است. به طور کلی دبی به عنوان یک شهر پررونق و جذاب برای مهاجران، به دلیل کیفیت زندگی بالا و امکانات مدرن هزینه های نسبتاً زیادی دارد.
حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت دبی
همانطور که بالاتر اشاره کردیم برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک حداقل به 750,000 درهم امارات سرمایه نیاز است. این نوع اقامت به شما اجازه میدهد تا به مدت دو سال در دبی اقامت داشته باشید و قابل تمدید است. ملک خریداری شده باید مسکونی باشد (مانند آپارتمان یا ویلا) و خریدار باید به صورت کامل مالک ملک باشد و از وام های بانکی یا شخصی برای خرید استفاده نکند. با اخذ این نوع اقامت، اجازه کار در دبی نخواهید داشت مگر اینکه از طریق یک شرکت محلی ویزای کاری جداگانه دریافت کنید و در طول این مدت بتوانید همراه با خانواده در این شهر زندگی کنید.
سایت مشاور املاک ما در این مطلب نکاتی که بهتر است افراد در رابطه با اقامت دبی از طریق خرید ملک را بدانند در اختیارتان قرار داده است. امیدواریم این مطلب مورد استفاده شما قرار گرفته و ما توانسته باشیم به اطلاعات شما در این مورد اضافه کنیم.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در دبی برای اقامت می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید تا شما را به طور کامل راهنمایی نمایند.
سوالات متداول اقامت امارات با خرید ملک
در صورت فروش ملک اقامت دبی لغو می شود؟
بله، مدتی که تحت عنوان اقامت دبی با خرید ملک برای شما صادر می شود، تنها تا زمان به اسم بودن سند ملک به نام شما معتبر است.
آیا اقامت دبی را می توان به تابعیت تبدیل کرد؟
به طور کلی تمامی کشورهای عربی در صورتی اقامت دائم و تابعیت خود را می دهند که یا فرد شرایط خاصی داشته باشد یا پدر فرد متقاضی تبعه آن کشور باشد.خرید ملک تنها اقامت موقت 5 تا 10 ساله این کشور را به شما می دهد البته توجه داشته باشید این نوع اقامت نیز قابل تمدید است.
با اقامت دبی به کدام کشورها می توان سفر کرد؟
افراد با داشتن اقامت دبی می توانند به کشورهایی مانند عمان، قطر، عربستان، ترکیه، مالزی، سنگاپور و غیره سفر کنند.
